als Kapitalanlage
Pflegeimmobilien sind einzeln erwerbbare, aber nicht selbst-beziehbare Wohneinheiten in Pflege-/und Senioreneinrichtungen. Alle Einrichtungen sind durch einen Betreiber vollverwaltet und somit für sie ein reines Anlageobjekt ohne Aufwand.
Pflege ist nicht gleich Pflege. Jede der Einrichtungen bietet auf die individuellen Bedürfnisse zugeschnittene Wohnheiten und somit ein passendes und weitreichendes Angebot für sehr viele Menschen die diese Unterstützung dringend benötigen.
Investitionen in Pflegeappartments sind in hoher Nachfrage aufgrund der demografischen Entwicklung der unseres Landes. Hierzu zählt die steigende Lebenserwartung der Bevölkerung als auch die alternde, bevölkerungsstärkste Babyboomer-Generation in Deutschland
Jedes erworbene Pflegeobjekt ist durch einen Grundbucheintrag abgesichert. Durch den Grundbucheintrag haben Sie beliebig die Option darauf die Wohnung zu beleihen, verkaufen, verschenken oder zu vererben, aber nicht zu beziehen.
Hier finden Sie eine kleine Auswahl unserer besten Pflegeimmobilien. Jede Immobilie entspricht unseren strikten Qualitätskriterien die wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch erläutern
Schon jetzt kann die Nachfrage nach Pflegeplätzen vielerorts nicht mehr befriedigt werden, und in einigen Fällen gibt es lange Wartelisten. Prognosen erwarten eine demografisch-bedingte, stark steigende Nachfrage nach Pflegeplätzen
Indexierte Mietverträge haben den Effekt, dass der Wert angesichts der Inflation erhalten bleibt und steigt. Angesichts der aktuellen Wirtschaftslage sollten die Anleger die Gelegenheit nutzen, schon heute für die Zukunft vorzusorgen
Der aktuelle Zeitpunkt ist ideal, um am Wachstumsmarkt teilzuhaben. Günstige Finanzierung dank niedrigem Zinsniveau, mögliche KfW-Förderungen und steuerliche Vorteile dank Abschreibungen spielen hier einen elementaren Faktor
Die Verträge sehen die Zahlung der Miete auch dann vor, wenn die Wohnung nicht bewohnt wird, und haben eine Laufzeit von 20 Jahren oder mehr. Die Vermietung des Apartments ist Betreibersache (keine Eigennutzung), wobei viele Betreiber für Sie als Besitzer und Ihre Angehörigen ein bevorzugtes Belegungsrecht einräumen
Die Pflegeappartements werden auf hohem Qualitätsstandard und nach den neuesten Erkenntnissen der Altenpflege errichtet
Der Erwerb einer Pflegeimmobilie ist offen für jede Altersgruppe. Allerdings unterscheidet sich die Möglichkeit des Erwerbs nach Kreditwürdigkeit.
Kreditwürdige Personen (meist 25-45 Jahre) können bereits mit wenig Eigenkapital und einem nahezu selbst-abzahlenden Kredit durch den Erwerb von Pflegeimmobilien schon früh für die Rente vorsorgen.
Für Personengruppen mit niedrigeren Finanzierungschancen (meist ab 45) besteht die Möglichkeit zur Vollfinanzierung mit Eigenkapital für eine ebenso langfristige & lohnenswerte Rendite
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Immobilien-Profi & Finanz-Stratege
Ritz Immobilien
Seit vielen Jahren ist Thomas Ritz im Immobilien-Geschäft tätig und Profi durch und durch. Durch jahrelange Erfahrung kennt er alle Tipps & Tricks beim Immobilienkauf. Sein Know-How gibt er gerne an andere weiter und unterstützt Privatpersonen und Unternehmer beim Erwerb von Anlage-Immobilien.
Zu seinen Spezialgebieten gehören Pflegeimmobilien als Anlage und sichere Altersvorsorge.
